Основные способы ремонта фундаментов всех типов

Трещина в стене кирпичного дома

Трещина в стене кирпичного дома

Любой фундамент со временем неизбежно будет стареть и трескаться. И тут абсолютно ничего не получится сделать, ведь даже бетон – это не вечный материал. Будут появляться щели, опоры будут смещаться и прогибаться за счет массы основных конструкций здания.

Единственное решение – это реконструкция фундамента, причем это дело, всегда будет востребованным и актуальным. Понятно, что стоит такая работа недешево, но без нее не обойтись, но при этом можно существенно увеличить срок службы бетона и укрепить сам дом. Но далеко не всегда причина в естественном старении материала основания или неправильно распределенной нагрузки на опоры дома. Также трещина в фундаменте дома возникает через природное смещение почвы, особенно когда происходят сезонные колебания, а проектировщик их просто не учел. Бетон в таких случаях получает избыточное давление от конструкций, причем оно не равномерное по разным опорам и в результате они деформируются.

Любой ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который делается на основании подробной геодезической информации о состоянии почвы. Специалисты по реконструкции также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выясняют основные причины повреждения основания. Соответственно, в результате подробного анализа состояния основания и подбирается оптимальная технология.

Основные причины повреждения фундаментов

Основные причины разрушения фундаментов

Условно все факторы, которые привели к трещинам в фундаменте, можно разделить на следующие группы:

  • Природные. Это действие вспучивания грунта, воздействие поверхностных и грунтовых вод, а также сезонное промерзание.
  • Антропогенные. Через действие загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами грунтовыми водами, а также существует возможность действия кислотных дождей через неправильно сделанную дренажную систему.
  • Технологические факторы. К ним относится неверный расчет допустимой нагрузки на основание, выбор неправильного типа цемента и плохое соединение арматуры. Также нельзя исключать человеческого фактора, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.

Поэтому, чтобы легче было подобрать оптимальную технологию ремонта основания и опор, все возможные причины соединены в основные группы:

  • Несанкционированное увеличение нагрузок на основание;
  • Неправильный расчет фундамента;
  • Деформация кладки через нарушение гидроизоляционного слоя;
  • Смещение опор через сезонные подвижки грунтов;
  • Повреждение цоколя и попадание внутрь воды;
  • Перемещение конструкций при неправильной фиксации опор на плывунах;
  • Аварии на инженерных коммуникациях;
  • Неправильно подобранные пропорции для бетона или использовались плохие строительные материалы.

Гидроизоляция фундаментаЕсли возникло нарушение гидроизоляционного слоя, то устранить причину не составит труда, это можно сделать и самостоятельно. Для этого нужно только пробить в основании отверстие глубиной в пару кирпичей, выровнять поверхность и положить пару шаров гидроизоляции. Остальные причины устранить не так просто, для этого нужно потратить много времени и финансовых затрат.

Читайте:
Замена фундамента на свайный

Виды разрушений фундаментов

  • Разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает через постоянное воздействие грунтовых агрессивных вод. В таких случаях могут возникнуть микротрещины в фундаменте, которые со временем можно увидеть визуально. Также в плитах появляются щели, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, тогда нужно отвести от фундамента грунтовые воды или снизить их уровень. Такая ситуация часто возникает в основаниях старого дома, который был построен по иным технологиям. Затем почвы выравнивается, поврежденные места тщательно чистятся и выравниваются и параллельно фундаменту строится кирпичная кладка. Затем нужно сделать гидроизоляцию кирпича и после высыхания слоя все свободное пространство заполнить жидкой глиной.
  • Расслоение фундамента и его просадка. Причина кроется в отсутствии перевязки в кладке или из-за чрезмерных неравномерных нагрузок на опоры старого дома через надстройки. Если причина в этом, тогда нужно возникшие повреждения в фундаменте залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.
  • Треснул фундамент. Возникает такая ситуация из-за неправильного сооружения основания, использования плохих по качеству строительных материалов, засыпке основания замерзшей землей. Если причина такая, тогда нужно убрать поднятую почву, место разрыва заполнить раствором. Пазухи нужно засыпать грунтом, который не склонен к вспучиванию, при необходимости восстановить отмостку и переделать или восстановить дренажную систему.

Как отремонтировать фундамент классическим методом

Реконструкция фундамента с использованием дополнительной арматуры

Реконструкция фундамента с использованием дополнительной арматуры

Если даже лопнул фундамент, то классическим методом ремонта считается увеличение полезной площади основания. Тогда снижается давление конструкции на грунт, причем это можно сделать даже для старого дома. Делается это с помощью железобетонных обойм и опор одностороннего или двухстороннего типа. Ремонт фундамента начинается с его укрепления балками, раскапывать основание нужно фрагментами, чтобы не допустить обрушения конструкции. Делать раскапывание нужно обхватами через один, причем восстановительные работы нужно выполнять на каждом обхвате полностью и, только после окончания всех работ приступать к новому фрагменту. Если делается радиальная реконструкция фундамента ленточного типа, тогда его переделывают в плиточный тип с использованием дополнительной арматуры.

Методы ремонта фундамента нестандартными способами

Если треснул фундамент дома, тогда сделать его восстановление можно также нестандартными методами. Для этого делается перенапряженная обойма с бетона, которая берет на себя частичные нагрузки от конструкции дома. Сначала территорию вокруг старого фундамента разбивают на захваты, раскапывают фундамент в каждом с них с двух сторон до самой подошвы и чистят от почвы самую подошву. Затем под подошву устанавливают армированную перемычку и вертикальные стержни, концы стержней закрепляют временно на монтажных балках. Затем возникшее свободное пространство заполняется бетоном, устанавливают специальные консоли, а на стержни навинчиваются гайки. После того, как уберутся все балки, возникнет перенапряженная железобетонная обойма.

Читайте:
Технологии усиления и ремонта фундаментов

Этот метод отлично подходит для ремонта старого фундамента. Преимущества метода очевидны: с его помощью можно восстановить фундаменты памятников архитектуры, даже если лопнул фундамент – то это оптимальное решение. Такая обойма защищает основание от воздействия грунтовых вод, подходит для каменных фундаментов, увеличивает площадь нагрузки на почву. Прекрасное решение возникшей проблемы, ведь обойму можно сделать самостоятельно.

Ремонт фундамента химическим способом

Мировая практика предусматривает использование химических реагентов для восстановления поврежденного основания. Такая технология подразумевает усиление почвы под ленточным фундаментом, используется при возникновении ошибок проектирования. Для этого используется карбамидная смола, соляной кислоты. Нагнетание делают насосами, причем нагнетание делается раздельным, чтобы ингредиенты смешивались непосредственно в почве. Но такой метод может повлечь экологические последствия, поэтому вместо карбамида стали использовать инертные силикаты.

Ремонт фундамента методом силикатов подразумевает использование ряда инъекций в почву под давлением углекислоты (тогда силикаты стают карбонатами, происходит кристаллизация почвы). Но самый дешевый химический метод, который часто используют – это обычный портландцемент, ведь он практически полностью содержит гидросиликат кальция. Суть метода простая и сделать ее можно даже своими руками. В почве смешиваются цемент и слабый грунт, при этом образуется прочная подошва и на нее ложится дополнительная нагрузка.

Треснул фундамент – что делать?

  1. Инъекция эпоксидной смолы. Ею заполняются полости в бетоне и стенах. Сначала полностью чистится поврежденная поверхность, затем трещины заливаются смолой и проблемное место закрепляется скобами. Как правило, треснувшее основание таким методом и реставрируют.
  2. Обвязка лопнувшего места. Делается с помощью специальных лент или ремней, причем в составе таких приспособлений есть волоконный кевлар. Такой метод часто используют, когда появились трещины в горизонтальных плитах, которые возникают из-за чрезмерных неравномерных нагрузок. Часто обвязку делают в комбинации с эпоксидной инъекцией.

remont-fundamenta4

Защита фундаментов от разрушения

Даже если сделать качественный и профессиональный ремонт фундамента, это не застрахует его от дальнейшего разрушения, ведь нужно защитить бетон. Поэтому, нужно принять меры по защите основания, не допускать проникновению грунтовых вод под подошву, чтобы бетон снова не начал разрушаться. Для этого сразу делают дополнительную качественную отмостку, цоколь дома защищать специальными отделочными материалами. Если в этом есть необходимость, сделать монтаж дополнительной дренажной системы. Также теплозащита грунта способствует защите основания старого дома. Для этого можно использовать керамзит, опилки, солому, другие материалы, также можно сделать внутренний подогрев грунта, но это затратное дело.

Если фундамент свайный, что характерно для старых домов, тогда существует еще один метод ремонта и восстановления поврежденных участков. Для этого снижают активную зону промерзания за счет дополнительного промерзания почвы. Сначала вокруг сваи выкапывают глубокую яму, затем сваю обмазывают битумом или покрывают специальной морозостойкой смазкой. Потом выполняется внешняя гидроизоляция рубероидом или пленкой.

1 звезд2 звезд3 звезд4 звезд5 звезд
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте комментарий первым.

Оставить комментарий (будет опубликован после проверки)