Реконструкция фундамента винтовыми сваями дачного деревянного дома

Ремонт фундамента винтовыми сваями и последующая его реконструкция больше практикуется в частном строительстве, так как отреставрировать можно только относительно легкие здания. Винтовые сваи не имеют большой прочной подошвы, поэтому не способны выдерживать большие нагрузки от кирпичных или бетонных сооружений.

А вот для ремонта деревянного дома, бани или сарая сваи подходят идеально. Кроме того, стоимость работ небольшая, и это при том, что можно полностью поменять старое основание на новое, то есть, фактически, перенести дом без повреждения несущих конструкций.

Усиление и ремонт винтовыми сваями

Преимущества ремонта оснований по такой технологии:

  • Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

    Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

    Низкая себестоимость ремонта оснований небольших домов;

  • Оптимальное решение для сооружений, возведенных на уклонах, склонах и относительно пучинистых почвах;
  • Сваи вкручиваются в прочный твердый грунт, поэтому не подвержены вертикальному и горизонтальному воздействию почвы;
  • Реконструкция фундамента винтовыми сваями делается в сжатые сроки, тут не нужно использовать мощную строительную технику;
  • Можно использовать бетонные, железобетонные или металлические сваи в зависимости от типа и структуры почвы;
  • С помощью этой технологии реально заменить полностью разрушенное основание.

Среди ключевых недостатков винтовых свай нужно отметить:

  • Защитное покрытие металлических свай по мере вкручивания в почву повреждается и уже через несколько лет возможно возникновение коррозии;
  • При использовании свай нужно проводить тщательные расчеты допустимых нагрузок на одну сваю, а также проводить исследование состава грунтов;
  • Все свайные конструкции для большей прочности и надежности необходимо соединять ростверком, в конечном итоге стоимость работ может вырасти;
  • Заменить существующее основание на свайно-ростверковые фундаменты могут сделать только специалисты занимающиеся реставрацией и ремонтом фундаментов, обычный застройщик может отремонтировать только небольшие хозяйственные постройки.

Этапы обследования оснований, решение существующих проблем

Любой ремонт основания нужно начинать с подробного обследования основания, обнаружения существующих проблем и уже тогда определяться с методом их устранения. Поэтому, многие компании сначала проводят анализ состояния фундамента, собирают данные о составе почвы и уровне залегания грунтовых вод. Эти данные необходимы для:

  1. Расчета необходимого количества свай;
  2. Вычисления максимального веса дома с учетом всей мебели, а также климатических условий;
  3. Выбор материала свай, их размеров и характеристик, учитывая данные анализа состава почвы и вес дома;
  4. Выбор типа ростверка, с помощью которого будет равномерно распределяться масса дома на все сваи одновременно;
  5. Выбора оптимального способа оперативного ремонта поврежденного основания.

После окончания всех расчетов и выдачи проектной документации начинают производить ремонт фундамента винтовыми сваями.

Этапы ремонта фундаментов с помощью свай

В настоящее время практикуются следующие этапы работы:

  • demontazh-fundamenta-ustanovka-svay-5Разгрузка старого фундамента. Перед началом ремонта нужно полностью освободить дом от лишней тяжести. Практикуют практически полное освобождение дома от мебели, демонтируют полы;
  • Затем нужно расчистить фундамент, добравшись до подошвы поврежденного фундамента;
  • Под венец устанавливают стальные или железобетонные балки с интервалом каждые 2 метра, пробивают под ними отверстия в грунте;
  • Под балки устанавливают стальные ровные пластины, на них монтируют достаточно мощные пневматические домкраты, которые обычно берут в аренду, если этоне специализирующаяся компания. Управляют ими опытные операторы;
  • Затем равномерно, каждые 20-30 см, поднимают каждый угол здания, стараясь не допустить образования перекосов конструкции, освобождая фундамент от тяжести. После полного подъема дома его можно перенести на другое место или сместить, чтобы облегчить ремонтные работы;
  • Как только фундамент будет освобожден от дома, в нескольких местах проводят тестовые бурения, определяют длину и диаметр винтовых свай и проверяют проделанные расчеты;
  • Размечают точки монтажа свай с учетом периметра дома и ввинчивают свайные элементы;
  • Затем на установленные сваи приваривают швеллер и балки в шахматном порядке, а уже потом на металл опускают дом.

Особенности технологии

Ключевая задача реставрации оснований с помощью винтовых свай – это перенос нагрузки от дома на грунт посредством нового основания с минимальными финансовыми затратами при максимальной эффективности. Такая технология относительно дешевая, произвести ремонт дома можно в максимально сжатые сроки без использования механизированной техники.

Главный момент – это правильный выбор типа несущих элементов и способа их установки, так как можно монтировать их по периметру дома, установив только в углах и местах пересечения несущих стен. Такой вариант приемлемый, если здание относительно легкое и подъем стен не влечет за собой деформацию или смещение несущих стен и перекрытий.

А можно сделать полноценное свайное поле. Оно немного дороже линейной установки несущих элементов, для армирования пойдет больше металла, но такая конструкция выдерживает большие нагрузки.

На нем можно возвести небольшие кирпичные дома, это отличное решение для строительных площадок со значительным уклоном. Поэтому, способ реконструкции основания каждый выбирает и принимает решение самостоятельно, но для начала лучше всего проконсультироваться со специалистами в этой отрасли. Также данная технология позволяет пристроить дополнительные помещения, иными словами, расширить жилую площадь дома.



1 звезд2 звезд3 звезд4 звезд5 звезд
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте комментарий первым.

Оставить комментарий (публикуется после проверки)