Замена фундамента с поднятием дома на винтовые сваи



Замена фундамента на винтовые сваи под деревянным или небольшим кирпичным домом — трудоемкая процедура. При выполнении таких ремонтных работ первым делом осуществляются замеры, на основании которых затем производится расчет необходимого количества свай. Оцениваются и просчитываются возможные проблемы на местности и методы их решения.

«Легкий» ремонт фундамента редко когда актуален, т.к. он продолжит разрушаться под воздействием внешних факторов. Самым верным решением является полная замена старого опорного сооружения на новое. Такая работа легкой не будет и, кроме того, придется потратиться, но затраты будут оправданы, т.к. реконструкция фундамента – это не строительство целого дома.

Опорную конструкцию любой сложности можно отремонтировать, усилить, перенести или заменить. Но если эту работу будут делать непрофессиональные строители, последствия могут быть отрицательными и обойдутся немалыми финансовыми потерями.

Дом на новом свайно-винтовом фундаменте
Дом на новом свайно-винтовом фундаменте. Для поднятия дома над фундаментом используется строительное оборудование.

Установка периметра строительной винтовой несущей конструкции

Поднять дом на винтовые сваи по цене обойдется недорого (материалы), основная часть расходов уйдет на работу.

Пример разметки периметра из винтовых свай на новом фундаменте
Пример разметки. По контуру здания вкручиваются винтовые сваи на малом расстоянии от старого контура, для того чтобы во время подъема оставался зазор до столбчатого периметра.

Ригельная обвязка

Неприятности могут возникнуть во время ремонта бетонной опоры. Но если решение производить реставрацию свайно-винтового фундамента было уже принято, то это все равно одна из самых недорогих из доступных технологий.

Почему именно замена фундамента на винтовые сваи? Срок службы винтовой конструкции достигает 75 лет.

Для того, чтобы перенести деревянный дом на новый фундамент, необходимо придерживаться жестких правил и требований, так как даже при маленьком отклонении от них могут появиться дополнительные проблемы.

Перед началом подъемного процесса нужна обвязка ригелем несущих опор, проверку надежности обвязки должен проверять специалист по сопромату.

Пример варианта обвязки винтовых сваи и соединения швеллера
Пример варианта обвязки винтовых сваи и соединения швеллера.

Установка дома на свайную несущую конструкцию

Главная задача при ремонте опорной конструкции — сохранение цельности конструкции строения, без причинения ему вреда. Компании, занимающиеся монтажом винтовых свайных фундаментов, должны иметь в наличии нужное оборудование для подъема и переноса строений.

Передвигаются дома на новый фундамент разными способами, что зависит от типа строения (дом из дерева или кирпича). Подъем деревянного дома производится специальной техникой за ригели и ставится на специальную площадку, оборудованную поверх столбчатых свай.

Такую операцию проводят, если дом планируется оставить на месте. Если зданию угрожает подтопление, то дом крепится ригелями к площадке на сваях. В случае, если дом потом опустят, начинают следующий этап.

Демонтаж старой опорной конструкции

Для демонтажа старого фундамента применяется грубая физическая сила или механическая. С помощью перфораторов, отбойного молотка или специальной техники откалывают уже пришедший в негодность бетон. Производится очистка котлована, грунтовка, после чего ставится опалубка и заливается новый фундамент.

Установка строения на свайно-винтовую конструкцию

С помощью спецтехники и ригельных креплений, строение приподнимается над площадкой, после чего демонтируется платформа и временные сваи и наконец, дом опускается на свое место. При замене блочного, ленточного, столбчатого фундаментов, само собой предполагается применение свайно-винтовых конструкций различного диаметра и длины.

Для исключения ошибок, производят расчеты, т.к. в зимнее время года, под снежной нагрузкой, возможна просадка дома. Идеальным вариантом, конечно, является устройство нового фундамента с более высокими несущими показателями и стойкими к износу сваями.

Намного дешевле обойдется усиление старого опорного строения.

В случае появления каких-либо намеков на разрушение старого фундамента, не стоит откладывать дело на потом. Лучше немедленно обратится за помощью к специалистам. Не следует пытаться произвести такой ремонт фундамента своими силами — скорее всего, в итоге вы пожалеете, но будет поздно.

Читайте также:  Расчет и устройство буронабивного фундамента своими руками с монолитным ростверком




1 комментарий

  1. Аня

    Я думаю, это могут сделать только специалисты. Если у вас нет опыта, то лучше даже не начинать заниматься такими работами.

Оставить комментарий

Введите комментарий
Введите ваше имя