Как возвести фундаменты с устройством подвала

При проектировании частных домов многие желают получить максимум полезной площади при минимальных размерах самого здания. Так, они создают на цокольных этажах технические помещения, гаражи и прочие комнаты, а ниже уровня поверхности грунта возводят полноценные подвалы.

Понятно, что сделать фундаменты под подвалы с многоярусными подземными паркингами не так просто, но это уже сложные расчеты, выбор соответствующих строительных материалов и технологий.

Своими руками такую работу проделать технически не реально. А вот возвести фундамент с подвалом в частном доме не составит труда, причем можно даже успешно провести ремонт уже существующих оснований и переделать их под подвальные комнаты.

Какие виды помещений можно обустроить в подвальных этажах

• Погреб. Это классический вариант подвального помещения, пользуется популярностью среди многих застройщиков. Как правило, погреб устраивают на значительной глубине ниже уровня поверхности, ведь чем ниже он расположен (глубина заложения), тем ниже температура внутри, но она никогда не опускается ниже нулевой отметки, даже суровой зимой. Для погребов нужно сразу в расчете указывать бетонные несущие стены и земляной пол. Также пол может быть бетонным.
• Технические помещения и мастерские. В большинстве современных частных домов все коммуникации расположены в подвальных помещениях. Там же обустраивают водомерные узлы и котельные. В таких случаях подвал может и не быть большой глубины заложения, но пол там часто бетонный или кирпичный, также дополнительно делается теплоизоляция помещений.
• Дополнительный жилой этаж. Такое обустройство подвала практикуется в зданиях с небольшой глубиной заложения основания, ведь тут нужно делать качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию. Но при правильном подходе к выбору основания сделать это не составит труда даже своими руками. Также в цокольных помещениях активно устраивают различного рода мастерские, причем перегородки всегда делают из кирпича или бутового камня.
• Гараж. Вот тут часто нужно использовать качественные расчеты и порой после ремонта гараж не получается сделать через свои большие габаритные размеры. Соответственно, его всегда предусматривают уже на стадии проектирования.

Фундамент с устройством подвального помещения: основные виды

Учитывая то, что построить фундамент с подвалом в частности – это затратное мероприятие, то и к его выбору подходят с полной ответственностью. И выбор основания базируется на следующих этапах:

1. Подробное геодезическое исследование грунта на строительной площадке, его структуры, глубины заложения основных грунтовых водных горизонтов и граничного уровня промерзания почвы;
2. Создание подробного проекта будущей застройки и расчет допустимых максимальных нагрузок;
3. Расчет высоты подвальных помещений с учетом естественных уклонов рельефа и возможного проникновения грунтовых вод;
4. Выбор оптимального типа фундамента для выполнения поставленных задач.

Учитывая, что возведение фундаментов – это затратное дело с финансовой точки зрения, ведь нужно подключать мощную строительную технику. К тому же строительство подвала нужно проводить одновременно с возведением основания, ведь это его ключевая часть.

Виды фундаментов с подвальными помещениями

• 

  Столбчатый фундамент с подвальными помещениями. Это дорогостоящий процесс, ведь в столбчатой конструкции предусмотреть подвал довольно сложно. К тому же столбы всегда заливают ниже глубины промерзания почвы. А ремонту они поддаются плохо.

• Плитное основание. Это самый доступный тип основания, его практикуют во многих типах зданий, где предусматриваются даже многоярусные подземные помещения. Технология возведения простая, доступная, ведь подвалом тут выступает непосредственно само основание. Единственный недостаток – это большая высота цокольного этажа, поэтому часто приходится делать отдельные сложные входы на первый жилой этаж здания. Но многих частных застройщиков этот недостаток не смущает, ведь можно сделать гаражи и полноценные погреба.
• Ленточный фундамент. Тут вертикальные стороны фундамента успешно используются как несущие стены подвального помещения. Это один из самых простых в расчете и возведении тип основания, практикуется на многих типах грунтов, не подвержен горизонтальным и вертикальным подвижкам. Только сделать новый подвал во время ремонта существующего основания практически не возможно, ведь приходится рубить железобетонные блоки. Можно, конечно, демонтировать ряд блоков и сделать усиление основной конструкции здания, но эти работы слишком затратные в финансовом плане.
• Свайно-ростверковый фундамент. Подвалы встретить в таких типах домов очень сложно, ведь фундамент отличается конструкцией и отсутствием как таковых несущих стен. Их дополнительно делают с кирпичной кладки, которой по периметру обмуровывают ростверк. Затем внутри выполняют гидроизоляционные и теплоизоляционные работы, как кирпичной кладки, так и самого подполья. Пол таких подвалов часто земляной, реже деревянный. Кирпичные полы встречаются крайне редко через свою высокую стоимость.

Как проводить расчеты таких фундаментов

Сначала нужно провести точный расчет всех работ, материалов и трудочасов, чтобы точно определиться с конечной стоимостью возведения фундамента. Ведь отличительная особенность всех подвалов – это удобство передвижения относительно высокого человека, поэтому высота потолков должна составлять не менее 2,0 метра.

Можно и больше, ведь ленточные фундаменты позволяют возвести здание даже с трехметровыми потолками. Вот только внутренний ремонт помещений – это затратное дело и приниматься за него нужно с умом и огромным желанием.

Учитывая, что ленточные фундаменты как раз и пользуются популярностью, то расчет будет проводиться именно этого типа основания. Для начала, нужно устранить проникновение грунтовых вод и рассчитать глубину заложения основных водоносных пластов. А это ведет за собой существенное увеличение пола подвала по сравнению с подошвой, поэтому первый этаж будет расположен как минимум на два метра выше.

Затем проводится расчет необходимого количества и типа блоков. Как правило, для этого используются готовые бетонные блоки, ведь нужно достичь максимально ровных поверхностей и высокой прочности основания. Кирпичные стены и, сделанные с натурального камня, конструкции, встречаются редко. Можно вместо блоков использовать бетонный раствор, только пойдет его очень много.

Разметка будущего фундамента и проведение земляных работ

Перед началом возведения подвальных оснований нужно провести предварительную разметку площадки с учетом рельефа местности, как правило, если правильно сделать разметку строго по проекту и выполненному расчету, то проблем с возведением фундамента не должно возникнуть.

Затем выполняются земляные работы. Ширина траншеи должна быть немного больше, чем расчетная ширина несущих стен, ведь нужно также установить опалубку для более ровной установки блоков и дальнейшей заливки бетоном.

Но, если использовать натуральный камень, а он практикуется при строительстве небольших жилых зданий, тогда без опалубки просто не обойтись, она еще и выровняет внутреннюю и внешнюю поверхности фундамента.

Глубина заложения подошвы ленточной конструкции должна быть ниже зоны промерзания, причем пол цокольного этажа рекомендуется оставлять на уровне не менее 1,5 метра от уровня подошвы. Но этот параметр зависит от типа грунта, а также климатических особенностей местности, поэтому глубина заложения часто рассчитывается индивидуально.

Опалубка и армирование

Как только будет обустроена траншея, на ее дно нужно высыпать песчано-гравийную смесь и ее тщательно утрамбовать.

Стенки траншеи можно укрепить деревянными щитами, но их сразу выровнять по вертикали и горизонтали, полностью устранив перекосы в любую сторону.

Опалубку нужно делать с деревянных досок, максимально гладких. Желательно их залить бетоном, чтобы обеспечить лучшее сцепление с будущим фундаментом.

Укреплять щиты нужно по краям, зафиксировать зажимами и дополнительными направляющими колышками.

Как делать армирование

Рассмотрим основные шаги армирования:

1. На дно траншеи установить первый слой арматуры диаметром прутьев до 8 мм, высота от подушки должна составлять до 10 см.
2. Готовый слой арматуры обвязать вертикальными прутьями или проволокой, соединить стяжками или болтовыми соединениями. Сварка тут не допустима.
3. Слои монтировать через каждых 50 см, но верхний шар должен быть установлен на высоте до 10 см от верхнего края фундамента. Расчет типа и количества арматуры не проводят.

Заливка фундамента

• Заливать фундамент нужно обязательно послойно, каждый слой уплотнять и оставлять на несколько дней подсохнуть. Толщина слоя не должна превышать 30 см.
• Залитый полностью фундамент должен сохнуть не более месяца, затем можно продолжать возведение здания.
• Затем можно снять опалубку.
• Выкопать внутри готового фундамента котлован для подвального помещения, причем полностью удалить весь грунт. Поверхность котлована выровнять и засыпать слоем песка и гравия толщиной до 15 см, глубина заложения подушки может составлять до 1,5 метра.
• Полученную подушку залить бетонным раствором.
• Сделать гидроизоляцию подвала. Тут лучше комбинировать технологии, например, использовать внешнюю и внутреннюю гидроизоляцию рубероидом, а также предусмотреть отмостку и дренажную систему.

Ремонт

Как правило, ремонт фундаментов с подвалами традиционный, только через заложение пола подвала на большой глубине от поверхности есть риск разрушить несущую конструкцию. Поэтому, основные технологии ремонта таких оснований следующие:

• С использованием буронабивных свай;
• Создании дополнительной несущей бетонной подушки ниже залегания основного фундамента;
• Создании дополнительной каркасной опалубки.

Ремонт монолитных конструкций практикуют редко, только в исключительных случаях, если нужно сохранить здание.